Zum Hauptinhalt springen
    Charmantes Renoviertes und Möbliertes T3-Stadthaus mit Meerblick im Historischen Zentrum von Albufeira
    Albufeira, Algarve• Ref: IM035-FS

    Charmantes Renoviertes und Möbliertes T3-Stadthaus mit Meerblick im Historischen Zentrum von Albufeira

    1.765.000 €€14.008/m²
    3Schlafzimmer
    3Badezimmer
    126m² Wohnfläche
    83m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Am emblematischen Rossio im Herzen der Altstadt von Albufeira gelegen, bietet dieses vollständig renovierte und stilvoll möblierte T3-Stadthaus eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren – nur wenige Schritte vom Strand, den Restaurants und dem lebhaften traditionellen Treiben der Baixa entfernt.

    Die Renovierung wurde mit höchster Sorgfalt und Raffinesse ausgeführt, wobei jedes Detail durchdacht wurde: von den hochwertigen Oberflächen bis hin zur sorgfältig ausgewählten Designmöblierung. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Zuhause, das Authentizität mit zeitgemäßem Komfort vereint. Das auf zwei Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine vollständig ausgestattete Küche mit gut organisierten Funktionsbereichen und wirklich einladenden Wohnambientes. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragenden Lichteinfall, ergänzt durch Einbauschränke, Klimaanlage, Heizung und Solarpanele, die in allen Jahreszeiten für Energieeffizienz sorgen.

    Das wahre Herzstück dieses Stadthauses ist seine prächtige Dachterrasse – ein Lieblingsplatz, von dem aus sich die Bucht von Albufeira in ihrer ganzen Pracht offenbart. Hier finden Sie einen privaten Jacuzzi für Momente der vollkommenen Entspannung, einen stilvollen Loungebereich zum eleganten Empfangen von Gästen sowie einen Außenessbereich, in dem jedes Abendessen zu einem unvergesslichen Erlebnis wird, gerahmt von einem schlicht unvergleichlichen Meerblick. Der private Balkon und der Barbecuebereich vervollständigen dieses Luxusrefugium mitten im Stadtzentrum – die perfekte Kulisse, um das algarve-typische Klima zu genießen und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über der Bucht zu erleben.

    Mit seiner Premiumlage in einer der charismatischsten Straßen der Stadt vereint dieses Objekt Authentizität, Raffinesse und ein hohes Wertsteigerungspotenzial – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditestarkes Tourismusinvestment. Eine wahrhaft seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Reiseziele der Algarve.
    TypReihenhaus
    ZustandNeu
    OrientierungSouth
    EnergieC

    Videotour

    Rossio

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Hochwertige Ausführungen
    Privat & Abgeschieden
    Investitionspotenzial
    Terrasse
    Meerblick
    Balkon
    Kamin
    Sicherheitssystem
    Grillbereich
    Lager
    Solarmodule
    Einbauschränke
    Einbauküche
    Stadtblick
    Möbliert
    Baujahr 1987

    Fotos(29)

    Präsentation

    PDF

    Präsentation

    Charmantes Renoviertes und Möbliertes T3-Stadthaus mit Meerblick im Historischen Zentrum von Albufeira

    Die vollständige Präsentation dieser Immobilie — zum Speichern und Teilen.

    29 Fotos · Ref. IM035-FS

    Standort

    Approximate location
    Use two fingers to zoom
    Loading map...
    Ihr Agent
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraImmobilienmakler
    +351926573099Anruf ins nationale Mobilfunknetz
    [email protected]

    Information anfordern

    Durchschnittliche Reaktionszeit: 5 min über WhatsApp

    Finanzierungsrechner

    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    1.765.000 €
    529.500 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    6.779 €/Monat

    Darlehensrate: 6.453 €Versicherungen (ca.): 326 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)7.513 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung529.500 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)132.375 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)14.120 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)7.413 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus685.008 €
    Darlehensbetrag1.235.500 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag1.936.020 €

    Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung?

    Unsere Bankpartner finden die besten Konditionen für Sie – kostenlos und unverbindlich.

    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

    Interessiert an dieser Immobilie?

    Vereinbaren Sie eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben. Wir bieten flexible Zeiten einschließlich Wochenenden an.

    Jetzt anrufen
    Resposta em 5 minutos
    Resposta em 5 minutos