Casa Amarela Guest House — 12-Zimmer-Stadthaus und Boutique-Betrieb im Herzen von Albufeira

Nur wenige Immobilien werden verkauft, während sie bereits Erträge erwirtschaften. Die Casa Amarela ist eine davon: Man erwirbt das Gebäude und mit ihm den Betrieb, der es auszeichnet.

Im Herzen der Altstadt von Albufeira, wenige Gehminuten vom Praia do Peneco und den Restaurants der Innenstadt entfernt, steht ein klassisches Algarve-Gebäude, vollständig renoviert — heute eines der bestbewerteten Gästehäuser der Region, das zusammen mit dem voll laufenden Betrieb verkauft wird und vom ersten Tag an Einnahmen erzielt.

Über Erdgeschoss und erste Etage verteilt, bietet es insgesamt 12 Zimmer, alle als Suite mit eigenem Bad und jeweils nach einem Strand von Albufeira benannt. Die meisten lassen sich als Doppelbett oder als zwei Einzelbetten herrichten; drei verfügen über ein Doppelbett und nehmen ein Zusatzbett auf, ideal für Familien. Das Schmuckstück des Hauses ist eine Suite mit eigenem Balkon und eigenem Sitzbereich — das schönste Zimmer des Gebäudes. Hinzu kommt ein zusätzliches Gäste-Bad, womit sich die Gesamtzahl auf dreizehn erhöht.

Auf Straßenebene führt die Rezeption zu einem begrünten Innenhof, beschattet von Sonnensegeln, mit Tischen und Sitzecken, sowie zu einer gemeinschaftlich genutzten Einbauküche mit Essbereich und Kaffeestation.

Ganz oben folgt der Höhepunkt: eine Dachterrasse, getrennt vom Straßenhof, mit Panoramapool, Pergola, Schattenpavillon und Sonnenliegen, mit Blick über die weißen Dächer und die Türme der Altstadt.

Es sind die Bewertungen, die die Geschichte des Betriebs erzählen: 9,7 „Hervorragend" auf Booking, Superhost auf Airbnb, 5,0 auf Google und Spitzenplatz auf Tripadvisor, mit über 2.500 Bewertungen und einer Sauberkeit durchgehend über 9,5. Ein eingespielter Betrieb mit etablierten Abläufen und gutem Ruf, wahrhaft schlüsselfertig übergeben. Die Lizenz für Kurzzeitvermietung (Alojamento Local) bleibt aktiv und ist auf den neuen Eigentümer übertragbar, sodass der Betrieb sofort und ohne Unterbrechung übernommen werden kann, wenn Immobilie und Geschäft gemeinsam erworben werden.

Der Betrieb bringt ein eigenes digitales Ökosystem mit, ausgerichtet auf Direktbuchungen. Die Casa Amarela zählt zu den bestbewerteten auf Google Maps in Albufeira — ein dauerhaftes Schaufenster, das stetig Buchungen bringt. Ergänzt wird dies durch eine eigene Website — casaamarelaguesthouse.pt, 2026 entwickelt — mit einer in die Verwaltungsplattform integrierten Buchungsmaschine; eine Gäste-Web-App mit künstlicher Intelligenz, die Fragen beantwortet, persönliche Reiserouten erstellt und die besten Restaurants, Dienstleistungen und Strände der Algarve empfiehlt; sowie eine Online-Buchungsmaschine für Ausflüge und Erlebnisse, die zusätzliche Provisionen erzeugt. Technologie, die das Team spürbar entlastet — beim Buchen von Ausflügen, beim Beantworten von Gästeanfragen und beim Erstellen von Reiserouten — und zugleich eine neue Einnahmequelle eröffnet.

Vollständig renoviert im Jahr 2020, bewahrt das Gebäude seine klassische Algarve-Fassade und seinen historischen Charakter, während es im Inneren durchweg zeitgemäße Räume bietet, mit einem Energieausweis der Klasse A.

Albufeira ist eines der gefragtesten Reiseziele Europas und einer der widerstandsfähigsten Tourismusstandorte der Algarve: Nachfrage über weite Teile des Jahres, eine lebendige Altstadt und der Strand direkt vor der Tür. Die A22 ist wenige Minuten entfernt, der Flughafen Faro rund 35 Minuten.

Eine seltene Gelegenheit, zugleich eine charaktervolle Immobilie im Herzen von Albufeira und ein etabliertes, rentables Boutique-Geschäft zu erwerben, bereit, ohne Unterbrechung fortgeführt zu werden.

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