Loulé
Ref. IM049-FSRenovierte T3-Wohnung in Meereslage – Quarteira
3 Beds2 Baths96.5m²
€1,390,000
Loulé, Algarve• Ref: IM041-FS
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in The Creek Vilamoura
1.290.000 €€10.488/m²
2Schlafzimmer
2Badezimmer
123m² Wohnfläche
-m² Grundstück
Über diese Immobilie
Entdecken Sie diese herrliche neue 2-Zimmer-Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnanlage The Creek in Vilamoura - eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit 4-Sterne-Touristenlizenz. Mit 123m² Privatfläche im ersten Stock von Block D besticht diese Immobilie durch hochwertigste Ausstattung und privilegierte Lage.
Die Wohnung bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei großzügige Schlafzimmer (eines en-suite), zwei komplette Badezimmer und einen großen Südbalkon. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Garagenstellplätze.
Die Wohnanlage The Creek ist für ihre geringe Bebauungsdichte und weitläufigen Grünflächen bekannt und bietet beheizte Pools, professionelle Golfplätze und automatisch bewässerte Landschaftsgärten. Die touristische Vermietung durch Sandy Blue garantiert Investoren ausgezeichnete Rentabilität.
Energiezertifikat Klasse A, vollständige Dokumentation einschließlich Eigentumsnachweis (Grundbuch), Nutzungslizenz und Grundbuchregistrierung. Nähe zum Yachthafen von Vilamoura und nur 20 Minuten vom Flughafen Faro entfernt.
Die Wohnung bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei großzügige Schlafzimmer (eines en-suite), zwei komplette Badezimmer und einen großen Südbalkon. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Garagenstellplätze.
Die Wohnanlage The Creek ist für ihre geringe Bebauungsdichte und weitläufigen Grünflächen bekannt und bietet beheizte Pools, professionelle Golfplätze und automatisch bewässerte Landschaftsgärten. Die touristische Vermietung durch Sandy Blue garantiert Investoren ausgezeichnete Rentabilität.
Energiezertifikat Klasse A, vollständige Dokumentation einschließlich Eigentumsnachweis (Grundbuch), Nutzungslizenz und Grundbuchregistrierung. Nähe zum Yachthafen von Vilamoura und nur 20 Minuten vom Flughafen Faro entfernt.
TypWohnung
ZustandNeu
OrientierungSouth
EnergieA
Videotour
The Creek
Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten
Immobilienmerkmale
Privat & Abgeschieden
In der Nähe des Golfplatzes
Schwimmbad
Garage
Parking space
Garten
Terrasse
Balkon
Kamin
Aufzug
Sicherheitssystem
Geschlossene Wohnanlage
Grillbereich
Lager
Doppelverglasung
Solarmodule
Einbauschränke
Einbauküche
Golfblick
Landblick
Möbliert
Baujahr 2025
Fotos(51)
Präsentation
PDFPräsentation
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in The Creek Vilamoura
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51 Fotos · Ref. IM041-FS
Ihr Agent
Felipe SilveiraImmobilienmakler
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Finanzierungsrechner
Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal
1.290.000 €
387.000 €(30%)
25 Jahre
40
Euribor 12M (2026-06)2.80%
Spread
1.10%Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%
Maximale Finanzierung (LTV): 70%
Monatliche Gesamtkosten
4.959 €/Monat
Darlehensrate: 4.717 €Versicherungen (ca.): 242 €
Bankleistbarkeitstest
Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)5.491 €/Monat
Sofort benötigtes Kapital (ca.)
Anzahlung387.000 €
IMT (Grunderwerbsteuer)96.750 €
Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)10.320 €
Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)5.418 €
Bankgebühren (ca.)900 €
Notar & Grundbuch (ca.)700 €
Gesamtbetrag im Voraus501.088 €
Darlehensbetrag903.000 €
Finanzierung %70%
Gesamtrückzahlungsbetrag1.414.995 €
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Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.
Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06
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