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    Renovierte T3-Wohnung in Meereslage – Quarteira
    Loulé, Algarve• Ref: IM049-FS

    Renovierte T3-Wohnung in Meereslage – Quarteira

    1.390.000 €€14.404/m²
    3Schlafzimmer
    2Badezimmer
    96.5m² Wohnfläche
    -m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Wir präsentieren eine vollständig renovierte und eingerichtete T3-Wohnung in erster Meereslinie an der renommierten Avenida Infante de Sagres in Quarteira. Eine einzigartige Gelegenheit – nur wenige Schritte vom Strand entfernt, mit privilegiertem Blick auf den Ozean.

    Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine private Nutzfläche von 96,5 m², aufgeteilt in Eingangsbereich, offenen Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer – davon eine Master-Suite mit Meerblick – sowie zwei Badezimmer. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.

    Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, Heizung, elektrische Rollläden, Einbauschränke, Aufzug sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis Klasse C.

    Eine hervorragende Gelegenheit – ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage im boomenden Ferienvermietungsmarkt der Algarve.
    TypWohnung
    ZustandGebraucht
    OrientierungSouth
    EnergieC

    Videotour

    T3 Avenida Infante de Sagres

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Klimaanlage
    Garage
    Parking space
    Terrasse
    Meerblick
    Balkon
    Aufzug
    Sicherheitssystem
    Lager
    Einbauschränke
    Einbauküche
    Möbliert
    Baujahr 1994

    Fotos(27)

    Präsentation

    PDF

    Präsentation

    Renovierte T3-Wohnung in Meereslage – Quarteira

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    27 Fotos · Ref. IM049-FS

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    Felipe SilveiraImmobilienmakler
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    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    1.390.000 €
    417.000 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    5.342 €/Monat

    Darlehensrate: 5.082 €Versicherungen (ca.): 260 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)5.917 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung417.000 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)104.250 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)11.120 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)5.838 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus539.808 €
    Darlehensbetrag973.000 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag1.524.684 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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