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    Außergewöhnliche T6-Villa mit Pool und Tennisplatz in Carvoeiro
    Lagoa, Algarve• Ref: IM050-PV

    Außergewöhnliche T6-Villa mit Pool und Tennisplatz in Carvoeiro

    2.100.000 €€7.760/m²
    6Schlafzimmer
    8Badezimmer
    270.61m² Wohnfläche
    4035m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Casa Mariposa ist eine imposante Einfamilienvilla T6 auf einem 4.035 m² großen Grundstück in Carvoeiro, weniger als 5 km von der Küste entfernt. Mit traditioneller algarvischer Architektur in Weiß erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet eine Bruttogeschossfläche von 467 m², aufgeteilt auf sechs Schlafzimmer, acht Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche.

    Das Außengelände ist die wahre Visitenkarte der Immobilie: ein großzügiger beheizter Salzwasserpool (96,58 m² Wasserfläche), umgeben von einer großzügig gepflasterten Terrasse, gepflegten Gärten, einem privaten Tennisplatz, einer Garage sowie ausreichend Parkplätzen auf traditionell portugiesischem Kopfsteinpflaster.

    Darüber hinaus verfügt das Anwesen über Klimaanlage, Solaranlagen, Doppelverglasung, einen Jacuzzi, Einbauschränke sowie eine Südausrichtung, die eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet. Energieausweis Klasse C.

    Eine seltene Gelegenheit in Carvoeiro – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investment mit hohem touristischen Renditepotenzial.

    Von der Dachterrasse genießt die Villa einen offenen Meerblick.
    TypHaus
    ZustandGebraucht
    OrientierungSouth
    EnergieC

    Videotour

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Investitionspotenzial
    Einfamilienhaus
    Schwimmbad
    Garage
    Parking space
    Garten
    Terrasse
    Meerblick
    Balkon
    Kamin
    Doppelverglasung
    Solarmodule
    Einbauschränke
    Einbauküche
    Landblick
    Stadtblick
    Möbliert
    Baujahr 1968

    Fotos(48)

    Präsentation

    PDF

    Präsentation

    Außergewöhnliche T6-Villa mit Pool und Tennisplatz in Carvoeiro

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    48 Fotos · Ref. IM050-PV

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    Paulo VogelImmobilienmakler
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    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    2.100.000 €
    630.000 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    8.062 €/Monat

    Darlehensrate: 7.678 €Versicherungen (ca.): 384 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)8.940 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung630.000 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)157.500 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)16.800 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)8.820 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus814.720 €
    Darlehensbetrag1.470.000 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag2.303.480 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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