Passer au contenu principal
    Charmante Maison T3 Rénovée et Meublée avec Vue Mer au Cœur du Centre Historique d'Albufeira
    Albufeira, Algarve• Ref: IM035-FS

    Charmante Maison T3 Rénovée et Meublée avec Vue Mer au Cœur du Centre Historique d'Albufeira

    1 765 000 €€14 008/m²
    3Chambres
    3Salles de bains
    126m² Habitable
    83m² Terrain

    À propos de cette propriété

    Idéalement située sur l'emblématique Rossio, au cœur du centre historique d'Albufeira, cette maison T3 — entièrement rénovée et élégamment meublée — offre une opportunité unique de vivre ou d'investir à quelques pas de la plage, des restaurants et du commerce traditionnel animé du centre-ville.

    La rénovation a été réalisée avec rigueur et raffinement, chaque détail ayant été soigneusement pensé : des finitions de qualité supérieure au mobilier design méticuleusement sélectionné, le résultat est une maison prête à habiter alliant authenticité et confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la propriété comprend trois chambres, trois salles de bain et une cuisine entièrement équipée, avec des espaces fonctionnels bien organisés et des ambiances véritablement chaleureuses. L'orientation sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée, complétée par des placards encastrés, la climatisation, le chauffage et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique en toutes saisons.

    Le véritable joyau de cette maison est sa magnifique terrasse supérieure — un espace d'exception où la vue sur la baie d'Albufeira se dévoile dans toute sa splendeur. Vous y trouverez un jacuzzi privatif pour des moments de pur détente, un élégant salon lounge pour recevoir avec style et un espace repas extérieur où chaque dîner se transforme en une expérience inoubliable, encadrée par une vue sur la mer tout simplement incomparable. Le balcon privatif et la zone barbecue complètent ce refuge de luxe en plein centre urbain — le cadre idéal pour profiter du climat algarviois et admirer les somptueux couchers de soleil sur la baie.

    Bénéficiant d'un emplacement premium dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, ce bien réunit authenticité, sophistication et fort potentiel de valorisation — que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique. Une opportunité véritablement rare dans l'une des destinations les plus prisées de l'Algarve.
    TypeMaison Mitoyenne
    ÉtatNeuf
    OrientationSouth
    ÉnergieC

    Visite Vidéo

    Rossio

    Caractéristiques et Commodités

    Points forts de la propriété

    Exposition Sud
    Finitions de haute qualité
    Terrasse
    Vue sur mer
    Balcon
    Cheminée
    Système de sécurité
    Espace barbecue
    Stockage
    Panneaux solaires
    Armoires intégrées
    Cuisine équipée
    Vue sur la ville
    Meublé
    Construit en 1987

    Photos(29)

    Présentation

    PDF

    Présentation

    Charmante Maison T3 Rénovée et Meublée avec Vue Mer au Cœur du Centre Historique d'Albufeira

    La présentation complète de ce bien — à enregistrer et partager.

    29 photos · Ref. IM035-FS

    Emplacement

    Approximate location
    Use two fingers to zoom
    Loading map...
    Votre agent
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgent Immobilier
    +351926573099Appel vers le réseau mobile national
    [email protected]

    Demander des informations

    Temps de réponse moyen : 5 min via WhatsApp

    Simulateur de financement

    Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal

    1 765 000 €
    529 500 €(30%)
    25 ans
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Écart
    1.10%
    Taux utilisé (TAN)3.90%

    Financement maximum (LTV): 70%

    Coût mensuel total

    6 779 €/mois

    Paiement du prêt: 6 453 €Assurances (est.): 326 €
    Test d'abordabilité bancaire
    Paiement au taux stressé (5.40%)7 513 €/mois
    Liquidités nécessaires au départ (est.)
    Mise de fonds529 500 €
    IMT (taxe de mutation)132 375 €
    Droit de timbre — achat (0,8 %)14 120 €
    Droit de timbre — prêt (0,6%)7 413 €
    Frais bancaires (est.)900 €
    Notaire & registre (est.)700 €
    Total initial685 008 €
    Montant du prêt1 235 500 €
    Financement %70%
    Total à rembourser1 936 020 €

    Besoin d'aide pour le financement ?

    Nos partenaires bancaires trouvent les meilleures conditions pour vous — gratuitement et sans engagement.

    Simulation indicative uniquement — pas de conseil financier. Les conditions finales dépendent de l'évaluation de la banque.

    Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06

    Intéressé par ce bien ?

    Planifiez une visite privée à votre convenance. Nous proposons des horaires flexibles, y compris les week-ends.

    Appelez maintenant
    Resposta em 5 minutos
    Resposta em 5 minutos