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    Amplo T3 com Varanda a 2 Minutos da Praia da Rocha
    Portimão, Algarve• Ref: IM001-FS

    Amplo T3 com Varanda a 2 Minutos da Praia da Rocha

    495 000 €€4665/m²
    3Quartos
    3Casas de banho
    106.12m² Habitação
    -m² Lote

    Sobre Esta Propriedade

    Há lugares que nos fazem sentir em casa assim que entramos — e este apartamento é um deles.

    Situado no 6.º andar de um edifício com elevador, a escassos metros da Praia da Rocha, este T3 é o refúgio ideal para quem procura viver perto do mar, mas com todas as comodidades da cidade à porta.

    Os interiores são amplos e bem distribuídos: três quartos confortáveis, três casas de banho, uma sala cheia de luz natural e uma varanda onde apetece tomar o pequeno-almoço ao sol ou brindar ao fim do dia. A varanda prolonga a sensação de espaço e pode sentir a brisa do mar.

    O apartamento conta ainda com estacionamento, cozinha completa e ar condicionado — porque o conforto está nos detalhes. E mesmo com toda essa tranquilidade, está a um passo de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, zonas comerciais e transportes públicos.

    Quer esteja à procura da sua casa no Algarve ou de um bom investimento numa das zonas mais procuradas de Portimão, este imóvel tem tudo para conquistar.

    Viva com mais leveza. Viva onde o verão dura mais tempo.
    TipoApartamento
    CondiçãoUsado
    OrientaçãoSouth
    EnergiaE

    Visita Virtual

    Características e Comodidades

    Destaques da Propriedade

    Localização Tranquila
    Potencial de Investimento
    Aquecimento Central
    Garage
    Parking space
    Jardim
    Terraço
    Varanda
    Elevador
    Arrecadação
    Vidros Duplos
    Cozinha Equipada
    Vista para a Cidade
    Mobilado

    Fotos(29)

    Visita Virtual 360°

    Apresentação

    PDF

    Apresentação

    Amplo T3 com Varanda a 2 Minutos da Praia da Rocha

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    29 fotografias · Ref. IM001-FS

    Localização

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    O Seu Agente
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgente Imobiliário
    +351926573099Chamada para a rede móvel nacional
    [email protected]

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    Tempo médio de resposta: 5 min via WhatsApp

    Simulador de Financiamento

    Estimativa realista baseada nas taxas atuais e nas regras do Banco de Portugal

    495 000 €
    148 500 €(30%)
    25 anos
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Taxa utilizada (TAN)3.90%

    Financiamento máximo (LTV): 70%

    Custo mensal total

    1913 €/mês

    Pagamento de empréstimo: 1810 €Seguros (est.): 103 €
    Teste de acessibilidade bancária
    Pagamento à taxa de stress (5.40%)2107 €/mês
    Dinheiro necessário antecipadamente (est.)
    Entrada148 500 €
    IMT (imposto sobre a transmissão)26 900 €
    Imposto de selo — compra (0,8%)3960 €
    Imposto de selo — empréstimo (0,6%)2079 €
    Taxas bancárias (est.)900 €
    Notário e registo (est.)700 €
    Total antecipado183 039 €
    Montante do Empréstimo346 500 €
    Financiamento %70%
    Total a Reembolsar542 963 €

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    Simulação meramente indicativa — não constitui aconselhamento financeiro. As condições finais dependem da avaliação do banco.

    Valores de referência: Euribor 2026-06 · tabelas IMT 2026 (AT) · regras do Banco de Portugal · atualizado 2026-07-06

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