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    Sofisticado T3 Duplex Novo no Centro Histórico de Lagoa
    Lagoa, Algarve• Ref: IM073-FS

    Sofisticado T3 Duplex Novo no Centro Histórico de Lagoa

    495 000 €€3314/m²
    3Quartos
    Casas de banho
    149.35m² Habitação
    -m² Lote

    Sobre Esta Propriedade

    Inserido no Edifício Lagoa Centro, um projeto exclusivo de apenas 7 apartamentos na emblemática Rua Mouzinho de Albuquerque, a Fração G é um elegante T3 duplex que combina a autenticidade da fachada algarvia reabilitada com o conforto de interiores contemporâneos.

    Distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar, o apartamento oferece amplos espaços de vida com acabamentos de qualidade superior: ar condicionado Mitsubishi, eletrodomésticos Balay, bancadas em Dekton, caixilharia Strugal S64RP e esquentador com bomba de calor, garantindo eficiência energética e bem-estar. Inclui ainda estacionamento privado com sistema duplicador.

    Os residentes do edifício beneficiam de um terraço comum na cobertura, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Com entrega prevista para março de 2027, esta é uma oportunidade única de aquisição em planta, num dos endereços mais procurados de Lagoa.

    A poucos passos do comércio local, restauração e serviços, esta fração representa uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Algarve.
    TipoMoradia
    CondiçãoGood
    OrientaçãoSouth
    EnergiaN/A

    Características e Comodidades

    Destaques da Propriedade

    Acabamentos de Alta Qualidade
    Privado & Isolado
    Design Moderno
    Potencial de Investimento
    Parking space
    Terraço
    Painéis Solares
    Construído em 2027

    Fotos(9)

    Apresentação

    PDF

    Apresentação

    Sofisticado T3 Duplex Novo no Centro Histórico de Lagoa

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    9 fotografias · Ref. IM073-FS

    Localização

    Lagoa area
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    O Seu Agente
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgente Imobiliário
    +351926573099Chamada para a rede móvel nacional
    [email protected]

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    Simulador de Financiamento

    Estimativa realista baseada nas taxas atuais e nas regras do Banco de Portugal

    495 000 €
    148 500 €(30%)
    25 anos
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Taxa utilizada (TAN)3.90%

    Financiamento máximo (LTV): 70%

    Custo mensal total

    1913 €/mês

    Pagamento de empréstimo: 1810 €Seguros (est.): 103 €
    Teste de acessibilidade bancária
    Pagamento à taxa de stress (5.40%)2107 €/mês
    Dinheiro necessário antecipadamente (est.)
    Entrada148 500 €
    IMT (imposto sobre a transmissão)26 900 €
    Imposto de selo — compra (0,8%)3960 €
    Imposto de selo — empréstimo (0,6%)2079 €
    Taxas bancárias (est.)900 €
    Notário e registo (est.)700 €
    Total antecipado183 039 €
    Montante do Empréstimo346 500 €
    Financiamento %70%
    Total a Reembolsar542 963 €

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    Simulação meramente indicativa — não constitui aconselhamento financeiro. As condições finais dependem da avaliação do banco.

    Valores de referência: Euribor 2026-06 · tabelas IMT 2026 (AT) · regras do Banco de Portugal · atualizado 2026-07-06

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