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    Charmosa Moradia T3 Renovada e Mobilada com Vista Mar no Centro Histórico de Albufeira
    Albufeira, Algarve• Ref: IM035-FS

    Charmosa Moradia T3 Renovada e Mobilada com Vista Mar no Centro Histórico de Albufeira

    1 765 000 €€14 008/m²
    3Quartos
    3Casas de banho
    126m² Habitação
    83m² Lote

    Sobre Esta Propriedade

    Situada no emblemático Rossio, no coração do centro histórico de Albufeira, esta moradia T3 — totalmente renovada e finamente mobilada — oferece uma oportunidade única de viver ou investir a poucos passos da praia, dos restaurantes e do animado comércio tradicional da Baixa.

    A renovação foi executada com rigor e requinte, e cada detalhe foi cuidadosamente pensado: desde os acabamentos de qualidade superior até ao mobiliário de design criteriosamente selecionado, o resultado é uma casa pronta a habitar que conjuga autenticidade com conforto contemporâneo. Distribuída por dois pisos, a propriedade integra três quartos, três casas de banho e uma cozinha totalmente equipada, com áreas funcionais bem organizadas e ambientes verdadeiramente acolhedores. A orientação sul garante excelente luminosidade ao longo do dia, complementada por roupeiros embutidos, ar condicionado, aquecimento e painéis solares, conferindo eficiência energética em todas as estações.

    O verdadeiro coração desta moradia é o seu magnífico terraço superior — um espaço de eleição onde a vista sobre a baía de Albufeira se revela em toda a sua plenitude. Aqui encontrará um jacuzzi privativo para momentos de puro relaxamento, uma área lounge sofisticada para receber com estilo e uma zona de refeição exterior onde cada jantar se transforma numa experiência inesquecível, emoldurada por uma vista sobre o mar simplesmente incomparável. A varanda privada e a zona de barbecue completam este refúgio de luxo em pleno centro urbano — o cenário perfeito para desfrutar do clima algarvio e apreciar os deslumbrantes pores do sol sobre a baía.

    Com localização premium numa das ruas mais carismáticas da cidade, este imóvel reúne autenticidade, sofisticação e elevado potencial de valorização — seja como residência permanente, casa de férias ou investimento de rentabilidade turística. Uma oportunidade verdadeiramente rara num dos destinos mais procurados do Algarve.
    TipoMoradia em Banda
    CondiçãoNovo
    OrientaçãoSouth
    EnergiaC

    Visita Virtual

    Rossio

    Características e Comodidades

    Destaques da Propriedade

    Recentemente Renovado
    Virado a Sul
    Acabamentos de Alta Qualidade
    Design Moderno
    Potencial de Investimento
    Terraço
    Vista Mar
    Varanda
    Lareira
    Sistema de Segurança
    Área de Churrasco
    Arrecadação
    Painéis Solares
    Roupeiros Embutidos
    Cozinha Equipada
    Vista para a Cidade
    Mobilado
    Construído em 1987

    Fotos(29)

    Apresentação

    PDF

    Apresentação

    Charmosa Moradia T3 Renovada e Mobilada com Vista Mar no Centro Histórico de Albufeira

    A apresentação completa deste imóvel, pronta a guardar e partilhar.

    29 fotografias · Ref. IM035-FS

    Localização

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    O Seu Agente
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgente Imobiliário
    +351926573099Chamada para a rede móvel nacional
    [email protected]

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    Simulador de Financiamento

    Estimativa realista baseada nas taxas atuais e nas regras do Banco de Portugal

    1 765 000 €
    529 500 €(30%)
    25 anos
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Taxa utilizada (TAN)3.90%

    Financiamento máximo (LTV): 70%

    Custo mensal total

    6779 €/mês

    Pagamento de empréstimo: 6453 €Seguros (est.): 326 €
    Teste de acessibilidade bancária
    Pagamento à taxa de stress (5.40%)7513 €/mês
    Dinheiro necessário antecipadamente (est.)
    Entrada529 500 €
    IMT (imposto sobre a transmissão)132 375 €
    Imposto de selo — compra (0,8%)14 120 €
    Imposto de selo — empréstimo (0,6%)7413 €
    Taxas bancárias (est.)900 €
    Notário e registo (est.)700 €
    Total antecipado685 008 €
    Montante do Empréstimo1 235 500 €
    Financiamento %70%
    Total a Reembolsar1 936 020 €

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    Simulação meramente indicativa — não constitui aconselhamento financeiro. As condições finais dependem da avaliação do banco.

    Valores de referência: Euribor 2026-06 · tabelas IMT 2026 (AT) · regras do Banco de Portugal · atualizado 2026-07-06

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