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    Apartamento T2 com Vista Serra, Elevador e Localização Premium em Belas
    Sintra, Algarve• Ref: IM054-FS

    Apartamento T2 com Vista Serra, Elevador e Localização Premium em Belas

    325 000 €€3742/m²
    2Quartos
    1Casas de banho
    86.85m² Habitação
    706.9m² Lote

    Sobre Esta Propriedade

    Imagine viver num apartamento onde tudo o que precisa está a poucos passos de casa. Este T2, situado no 6.º andar de um edifício com elevador, na Rua Vítor Cordón, em Belas, oferece precisamente essa comodidade.

    Aqui, o dia a dia torna-se mais simples. Tem hospital, farmácias, supermercados, comércio local, escolas, creches e diversos serviços mesmo ao redor. Os autocarros passam à porta e a estação de comboio fica a apenas cinco minutos de carro, facilitando as deslocações para Queluz, Amadora e Lisboa. Para quem utiliza automóvel, os acessos ao IC16 e à A16 permitem chegar rapidamente a vários pontos da região.

    Um dos grandes destaques deste apartamento é a vista desafogada a partir da varanda. A paisagem verde da serra e a envolvente proporcionam uma agradável sensação de tranquilidade, difícil de encontrar em localizações tão centrais.

    O apartamento é composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha, casa de banho e despensa. A cozinha é espaçosa, funcional e encontra-se equipada com forno e máquina de lavar loiça, estando pronta a ser utilizada desde o primeiro dia.

    Além da excelente localização, há dois detalhes que fazem toda a diferença no conforto diário: o edifício dispõe de elevador e o apartamento está equipado com ar condicionado, garantindo maior comodidade em todas as estações do ano.

    Os acabamentos originais encontram-se bem conservados, permitindo entrar de imediato ou, se preferir, renovar os espaços ao seu gosto e criar uma casa verdadeiramente personalizada.

    No rés do chão do edifício encontra ainda uma pastelaria, uma óptica e um centro de análises clínicas, acrescentando ainda mais conveniência ao quotidiano.

    Com um condomínio de apenas 49 € por mês e um IMI anual de cerca de 180 €, esta é uma excelente oportunidade para quem procura a sua próxima casa ou um investimento seguro para arrendamento, numa zona com elevada procura no concelho de Sintra.

    Venha conhecer este apartamento e descubra todo o potencial que ele tem para oferecer.
    TipoApartamento
    CondiçãoUsado
    OrientaçãoSouth
    EnergiaC

    Características e Comodidades

    Destaques da Propriedade

    Localização Tranquila
    Potencial de Investimento
    Terraço
    Vista para a Montanha
    Varanda
    Elevador
    Arrecadação
    Cozinha Equipada
    Vista para o Campo
    Vista para a Cidade
    Mobilado
    Construído em 1991

    Fotos(21)

    Apresentação

    PDF

    Apresentação

    Apartamento T2 com Vista Serra, Elevador e Localização Premium em Belas

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    21 fotografias · Ref. IM054-FS

    Localização

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    O Seu Agente
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgente Imobiliário
    +351926573099Chamada para a rede móvel nacional
    [email protected]

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    Tempo médio de resposta: 5 min via WhatsApp

    Simulador de Financiamento

    Estimativa realista baseada nas taxas atuais e nas regras do Banco de Portugal

    325 000 €
    97 500 €(30%)
    25 anos
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Taxa utilizada (TAN)3.90%

    Financiamento máximo (LTV): 70%

    Custo mensal total

    1262 €/mês

    Pagamento de empréstimo: 1188 €Seguros (est.): 74 €
    Teste de acessibilidade bancária
    Pagamento à taxa de stress (5.40%)1383 €/mês
    Dinheiro necessário antecipadamente (est.)
    Entrada97 500 €
    IMT (imposto sobre a transmissão)13 356 €
    Imposto de selo — compra (0,8%)2600 €
    Imposto de selo — empréstimo (0,6%)1365 €
    Taxas bancárias (est.)900 €
    Notário e registo (est.)700 €
    Total antecipado116 421 €
    Montante do Empréstimo227 500 €
    Financiamento %70%
    Total a Reembolsar356 491 €

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    Simulação meramente indicativa — não constitui aconselhamento financeiro. As condições finais dependem da avaliação do banco.

    Valores de referência: Euribor 2026-06 · tabelas IMT 2026 (AT) · regras do Banco de Portugal · atualizado 2026-07-06

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