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    Neue T1-Wohnung im historischen Herzen von Lagoa
    Lagoa, Algarve• Ref: IM072-FS

    Neue T1-Wohnung im historischen Herzen von Lagoa

    290.000 €€3.822/m²
    1Schlafzimmer
    Badezimmer
    75.88m² Wohnfläche
    -m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Im exklusiven Edifício Lagoa Centro in der Rua Mouzinho de Albuquerque gelegen, befindet sich diese T1-Wohnung in Fraktion F im 2. Obergeschoss mit privilegiertem Zugang zur Dachterrasse – ein einzigartiges Wohnerlebnis im historischen Zentrum von Lagoa.

    Das Projekt entstand durch die sorgfältige Sanierung einer typisch algarvischen Fassade, kombiniert mit zeitgemäßen Innenräumen höchsten Standards. Die Einheit verfügt über eine Mitsubishi-Klimaanlage, Balay-Haushaltsgeräte, Dekton-Arbeitsflächen, Strugal S64RP-Fensterkonstruktionen sowie einen Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe – für maximalen Komfort und Energieeffizienz.

    Inbegriffen ist ein privater Stellplatz mit Duplex-Parksystem – ein bedeutender Mehrwert in einem so begehrten Stadtzentrum. Das Gebäude umfasst lediglich 7 Einheiten und gewährleistet damit Exklusivität und Ruhe.

    Mit geplanter Übergabe im März 2027 bietet diese Wohnung eine hervorragende Off-Plan-Investitionsgelegenheit in einer der authentischsten und wertvollsten Lagen des Algarve – nur wenige Minuten von den Stränden von Karвуэйру und Ferragudo entfernt.
    TypHaus
    ZustandGood
    OrientierungSouth
    EnergieN/A

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Parking space
    Terrasse
    Balkon
    Solarmodule
    Möbliert
    Baujahr 2027

    Fotos(8)

    Präsentation

    PDF

    Präsentation

    Neue T1-Wohnung im historischen Herzen von Lagoa

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    8 Fotos · Ref. IM072-FS

    Standort

    Lagoa area
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    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraImmobilienmakler
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    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    290.000 €
    87.000 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    1.128 €/Monat

    Darlehensrate: 1.060 €Versicherungen (ca.): 67 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)1.235 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung87.000 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)10.906 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)2.320 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)1.218 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus103.044 €
    Darlehensbetrag203.000 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag318.100 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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