Lagoa
Ref. IM069-FSNeue Erdgeschoss-Wohnung T2 im historischen Zentrum von Lagoa
2 Beds Baths90.96m²
€350,000
Lagoa, Algarve• Ref: IM070-FS
Neue T2-Wohnung im 1. Obergeschoss im historischen Zentrum von Lagoa
370.000 €€3.546/m²
2Schlafzimmer
Badezimmer
104.33m² Wohnfläche
-m² Grundstück
Über diese Immobilie
Eingebettet im Gebäude Lagoa Centro – einem Sanierungsprojekt mit 7 Wohnungen in der emblematischen Rua Mouzinho de Albuquerque – verbindet diese T2-Wohnung im 1. Obergeschoss (Einheit C) eine authentische algarvische Fassade mit zeitgemäßen Interieurs höchster Qualität. Die privilegierte Lage im historischen Herzen von Lagoa bietet fußläufigen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails: Arbeitsflächen aus Dekton, Balay-Haushaltsgeräten, Mitsubishi-Klimaanlage, Strugal S64RP-Fensterprofilen sowie einem Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe – für höchsten Wohnkomfort und optimale Energieeffizienz. Inklusive privatem Stellplatz mit Duplex-Parksystem.
Als besonderes Highlight verfügt das Gebäude über eine Gemeinschaftsdachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Kauf ab Plan mit geplantem Übergabetermin im März 2027 – eine hervorragende Investitionsgelegenheit an einer der gefragtesten Lagen der Algarve, ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails: Arbeitsflächen aus Dekton, Balay-Haushaltsgeräten, Mitsubishi-Klimaanlage, Strugal S64RP-Fensterprofilen sowie einem Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe – für höchsten Wohnkomfort und optimale Energieeffizienz. Inklusive privatem Stellplatz mit Duplex-Parksystem.
Als besonderes Highlight verfügt das Gebäude über eine Gemeinschaftsdachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Kauf ab Plan mit geplantem Übergabetermin im März 2027 – eine hervorragende Investitionsgelegenheit an einer der gefragtesten Lagen der Algarve, ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
TypHaus
ZustandGood
OrientierungSouth
EnergieN/A
Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten
Immobilienmerkmale
Privat & Abgeschieden
Garage
Parking space
Terrasse
Balkon
Solarmodule
Möbliert
Baujahr 2027
Fotos(8)
Präsentation
PDFPräsentation
Neue T2-Wohnung im 1. Obergeschoss im historischen Zentrum von Lagoa
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8 Fotos · Ref. IM070-FS
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Finanzierungsrechner
Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal
370.000 €
111.000 €(30%)
25 Jahre
40
Euribor 12M (2026-06)2.80%
Spread
1.10%Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%
Maximale Finanzierung (LTV): 70%
Monatliche Gesamtkosten
1.434 €/Monat
Darlehensrate: 1.353 €Versicherungen (ca.): 81 €
Bankleistbarkeitstest
Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)1.575 €/Monat
Sofort benötigtes Kapital (ca.)
Anzahlung111.000 €
IMT (Grunderwerbsteuer)16.900 €
Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)2.960 €
Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)1.554 €
Bankgebühren (ca.)900 €
Notar & Grundbuch (ca.)700 €
Gesamtbetrag im Voraus134.014 €
Darlehensbetrag259.000 €
Finanzierung %70%
Gesamtrückzahlungsbetrag405.851 €
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Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.
Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06
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