Lagoa
Ref. IM070-FSNeue T2-Wohnung im 1. Obergeschoss im historischen Zentrum von Lagoa
2 Beds Baths104.33m²
€370,000
Lagoa, Algarve• Ref: IM069-FS
Neue Erdgeschoss-Wohnung T2 im historischen Zentrum von Lagoa
350.000 €€3.848/m²
2Schlafzimmer
Badezimmer
90.96m² Wohnfläche
-m² Grundstück
Über diese Immobilie
Das Edifício Lagoa Centro ist ein exklusives Projekt mit nur 7 Apartments in der emblematischen Rua Mouzinho de Albuquerque. Diese T2-Wohnung im Erdgeschoss verbindet den Charme der restaurierten algarvischen Fassade mit hochwertigen, zeitgemäßen Innenräumen.
Die Einheit überzeugt mit Premium-Ausstattung: Arbeitsflächen aus Dekton, Balay-Haushaltsgeräten, Strugal S64RP-Fensterprofilen sowie einer Klimaanlage von Mitsubishi. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Wärmepumpen-Durchlauferhitzersystem und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.
Das Gebäude verfügt außerdem über private Stellplätze mit Duplexparksystem sowie eine gemeinsame Dachterrasse – ideal für gesellige Momente und Freizeitaktivitäten. Mitten im historischen Kern von Lagoa gelegen, sind alle Dienstleistungen, traditionelle Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.
Verkauf ab Plan, mit voraussichtlicher Übergabe im März 2027 – eine hervorragende Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit im Algarve.
Die Einheit überzeugt mit Premium-Ausstattung: Arbeitsflächen aus Dekton, Balay-Haushaltsgeräten, Strugal S64RP-Fensterprofilen sowie einer Klimaanlage von Mitsubishi. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Wärmepumpen-Durchlauferhitzersystem und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.
Das Gebäude verfügt außerdem über private Stellplätze mit Duplexparksystem sowie eine gemeinsame Dachterrasse – ideal für gesellige Momente und Freizeitaktivitäten. Mitten im historischen Kern von Lagoa gelegen, sind alle Dienstleistungen, traditionelle Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.
Verkauf ab Plan, mit voraussichtlicher Übergabe im März 2027 – eine hervorragende Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit im Algarve.
TypHaus
ZustandGood
OrientierungSouth
EnergieN/A
Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten
Immobilienmerkmale
Hochwertige Ausführungen
Privat & Abgeschieden
Parking space
Terrasse
Solarmodule
Baujahr 2027
Fotos(8)
Präsentation
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Neue Erdgeschoss-Wohnung T2 im historischen Zentrum von Lagoa
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8 Fotos · Ref. IM069-FS
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Felipe SilveiraImmobilienmakler
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Finanzierungsrechner
Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal
350.000 €
105.000 €(30%)
25 Jahre
40
Euribor 12M (2026-06)2.80%
Spread
1.10%Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%
Maximale Finanzierung (LTV): 70%
Monatliche Gesamtkosten
1.358 €/Monat
Darlehensrate: 1.280 €Versicherungen (ca.): 78 €
Bankleistbarkeitstest
Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)1.490 €/Monat
Sofort benötigtes Kapital (ca.)
Anzahlung105.000 €
IMT (Grunderwerbsteuer)15.300 €
Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)2.800 €
Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)1.470 €
Bankgebühren (ca.)900 €
Notar & Grundbuch (ca.)700 €
Gesamtbetrag im Voraus126.170 €
Darlehensbetrag245.000 €
Finanzierung %70%
Gesamtrückzahlungsbetrag383.913 €
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Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.
Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06
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