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    Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und Pool in Sesmarias: Ein Refugium aus Exklusivität und Komfort
    Lagoa, Algarve• Ref: IM005-FS

    Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und Pool in Sesmarias: Ein Refugium aus Exklusivität und Komfort

    1.050.000 €€5.072/m²
    4Schlafzimmer
    5Badezimmer
    207m² Wohnfläche
    828m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Entdecken Sie ein wahres Refugium aus Exklusivität und Raffinesse in Sesmarias, im Herzen von Carvoeiro. Mit einer umfassenden Renovierung, die das Beste der Moderne mit dem traditionellen Charme der Algarve verbindet, wurde dieses Anwesen geschaffen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten – ob als Hauptwohnsitz oder als Investition in die Ferienvermietung.

    Die Immobilie verfügt über eine atemberaubende Master-Suite, ergänzt durch zwei weitere Suiten, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – komfortable und funktionale Räume für die gesamte Familie. Das großzügige Wohnzimmer, das sich bis zu einem Balkon mit Poolblick erstreckt, fügt sich harmonisch mit einer Küche im Open-Kitchen-Konzept zusammen. Die gesamte Anlage ist nach Süden ausgerichtet, um natürliches Licht und Panoramablicke zu gewährleisten.

    Der weitläufige private Garten lädt zum Entspannen ein, während die über 100 m² große Terrasse gesellige Stunden und Freizeitaktivitäten im Freien in vollen Zügen ermöglicht. Als krönender Abschluss fügt sich ein spektakulärer Pool mit Dusche und integriertem Barbecue perfekt zur Master-Suite, und schafft so eine Atmosphäre purer Eleganz, in der man das Klima und die Landschaft – mit Blick auf Meer, Gebirge und Weinberge – in vollen Zügen genießen kann.

    Dank seiner privilegierten Lage ist das Anwesen von einem breiten Angebot an wichtigen Dienstleistungen umgeben – darunter Supermärkte, Restaurants, Bars und Geschäfte –, die den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit sicherstellen. Zudem befinden sich die schönsten Strände der Algarve nur wenige Minuten entfernt.

    Darüber hinaus bietet die Immobilie einen einzigartigen und inspirierenden Ausblick mit atemberaubenden Panoramen, die sich bis zum Meer, ins Gebirge und über die Weinberge erstrecken – ein Naturgemälde von seltener Schönheit. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienobjekt: Dies ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Qualität, Komfort und Rentabilität suchen.
    TypHaus
    ZustandGebraucht
    OrientierungSouth
    EnergieD

    Videotour

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Modernes Design
    Schwimmbad
    Garage
    Parking space
    Garten
    Terrasse
    Meerblick
    Balkon
    Kamin
    Grillbereich
    Waschküche
    Doppelverglasung
    Solarmodule
    Einbauküche
    Landblick
    Möbliert
    Baujahr 1988

    Fotos(39)

    360° Virtuelle Tour

    Präsentation

    PDF

    Präsentation

    Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und Pool in Sesmarias: Ein Refugium aus Exklusivität und Komfort

    Die vollständige Präsentation dieser Immobilie — zum Speichern und Teilen.

    39 Fotos · Ref. IM005-FS

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    Felipe SilveiraImmobilienmakler
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    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    1.050.000 €
    315.000 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    4.040 €/Monat

    Darlehensrate: 3.839 €Versicherungen (ca.): 200 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)4.470 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung315.000 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)63.000 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)8.400 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)4.410 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus392.410 €
    Darlehensbetrag735.000 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag1.151.740 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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