Ausgewählt
Silves
Ref. IM023-PVEinzigartige Gelegenheit – 4-Schlafzimmer-Villa mit Pool in den Hügeln der Algarve
4 Beds4 Baths204m²
€990,000
Lagoa, Algarve• Ref: IM074-FS
T4-Villa mit Pool in Sesmarias, Carvoeiro
825.000 €€825.000/m²
4Schlafzimmer
3Badezimmer
327m² Wohnfläche
510m² Grundstück
Über diese Immobilie
T4-Villa mit Privatpool, in sehr gutem Zustand, in der begehrten Lage Sesmarias, nur wenige Minuten von Carvoeiro entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Highlights: mehrere Terrassen, ein Privatpool sowie ein freier Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Eine ausgestattete Küche, Kamin, Klimaanlage, Doppelverglasung und Solarheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Garten und einen privaten Stellplatz.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in kurzer Entfernung zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen und allen notwendigen Einrichtungen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Highlights: mehrere Terrassen, ein Privatpool sowie ein freier Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Eine ausgestattete Küche, Kamin, Klimaanlage, Doppelverglasung und Solarheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Garten und einen privaten Stellplatz.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in kurzer Entfernung zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen und allen notwendigen Einrichtungen.
TypHaus
ZustandGood
OrientierungSouth
EnergieN/A
Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten
Immobilienmerkmale
Privat & Abgeschieden
In der Nähe des Golfplatzes
Einfamilienhaus
Schwimmbad
Parking space
Garten
Terrasse
Balkon
Kamin
Lager
Doppelverglasung
Einbauküche
Möbliert
Baujahr 2006
Fotos(60)
Präsentation
PDFPräsentation
T4-Villa mit Pool in Sesmarias, Carvoeiro
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60 Fotos · Ref. IM074-FS
Ihr Agent
Felipe SilveiraImmobilienmakler
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Finanzierungsrechner
Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal
825.000 €
247.500 €(30%)
25 Jahre
40
Euribor 12M (2026-06)2.80%
Spread
1.10%Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%
Maximale Finanzierung (LTV): 70%
Monatliche Gesamtkosten
3.178 €/Monat
Darlehensrate: 3.016 €Versicherungen (ca.): 161 €
Bankleistbarkeitstest
Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)3.512 €/Monat
Sofort benötigtes Kapital (ca.)
Anzahlung247.500 €
IMT (Grunderwerbsteuer)49.500 €
Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)6.600 €
Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)3.465 €
Bankgebühren (ca.)900 €
Notar & Grundbuch (ca.)700 €
Gesamtbetrag im Voraus308.665 €
Darlehensbetrag577.500 €
Finanzierung %70%
Gesamtrückzahlungsbetrag904.938 €
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Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.
Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06
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