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    Natur, Privatsphäre und Komfort — Quinta T5 + Anbau mit Pool, 6,5 ha und Ruine in Lagoa
    Lagoa, Algarve• Ref: IM027-PV

    Natur, Privatsphäre und Komfort — Quinta T5 + Anbau mit Pool, 6,5 ha und Ruine in Lagoa

    1.170.000 €€5.551/m²
    5Schlafzimmer
    3Badezimmer
    210.79m² Wohnfläche
    68110m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Diese prächtige Algarve-Quinta ist ein Rückzugsort, an dem die Stille der Natur auf modernen Komfort trifft – nur 15 Minuten von den schönsten Stränden der Region entfernt. In Lagoa gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Blick auf die Landschaft, den Garten und das Monchique-Gebirge.

    Das Haupthaus mit etwa 240 m² verfügt über eine T5-Aufteilung und zeichnet sich durch den traditionellen Santa-Catarina-Tonboden aus, der jedem Raum Charme und Authentizität verleiht. Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, ein Energiezertifikat der Klasse A und ein Warmwasserspeicher.

    Im Außenbereich bietet das 2.720 m² große städtische Grundstück eine ruhige Atmosphäre mit reifen Gärten, privatem Pool und mehreren Aufenthaltsbereichen. Ein unabhängiger Anbau dient als Suite/Büro zur Unterstützung des Poolbereichs – ideal für Gäste oder Homeoffice. Darüber hinaus gibt es einen Hundezwinger, einen etwa 20 m² großen Abstellraum im Freien, eine Zisterne, ein automatisches Bewässerungssystem und eine Schnellladestation für Elektrofahrzeuge.

    Das Anwesen erstreckt sich weiter über 6,5 Hektar rustikales Land mit einem großen und produktiven Avocadohain. Auf demselben Grundstück befindet sich eine etwa 50 m² große Ruine mit Wiederaufbaupotenzial und der Möglichkeit für ein zusätzliches Projekt.

    Die Lage ist wirklich privilegiert: umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, Restaurants, Einkaufsbereichen und den ikonischen Stränden Benagil, Carvoeiro und Caneiros. Der schnelle Zugang zur EN125 und zur A22 gewährleistet eine bequeme Mobilität in der gesamten Region.

    Für diejenigen, die eine luxuriöse Algarve-Quinta mit absoluter Privatsphäre, großem landwirtschaftlichem Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Lagoa.
    TypBauernhaus
    ZustandGebraucht
    OrientierungSouth
    EnergieA

    Videotour

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Modernes Design
    Klimaanlage
    Zentralheizung
    Schwimmbad
    Garage
    Parking space
    Garten
    Terrasse
    Bergblick
    Balkon
    Kamin
    Lager
    Doppelverglasung
    Einbauküche
    Landblick
    Baujahr 1998

    Fotos(83)

    360° Virtuelle Tour

    Präsentation

    PDF

    Präsentation

    Natur, Privatsphäre und Komfort — Quinta T5 + Anbau mit Pool, 6,5 ha und Ruine in Lagoa

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    83 Fotos · Ref. IM027-PV

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    Paulo VogelImmobilienmakler
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    Finanzierungsrechner

    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    1.170.000 €
    351.000 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    4.499 €/Monat

    Darlehensrate: 4.278 €Versicherungen (ca.): 221 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)4.981 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung351.000 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)87.750 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)9.360 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)4.914 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus454.624 €
    Darlehensbetrag819.000 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag1.283.367 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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