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    Hochwertiges neues T3 Duplex im Historischen Zentrum von Lagoa
    Lagoa, Algarve• Ref: IM073-FS

    Hochwertiges neues T3 Duplex im Historischen Zentrum von Lagoa

    495.000 €€3.314/m²
    3Schlafzimmer
    Badezimmer
    149.35m² Wohnfläche
    -m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    Eingebettet in das Edifício Lagoa Centro – ein exklusives Projekt mit nur 7 Apartments in der renommierten Rua Mouzinho de Albuquerque – ist Einheit G ein elegantes T3 Duplex, das die Authentizität der rehabilitierten algarvier Fassade mit dem Komfort zeitgemäßer Innenräume harmonisch vereint.

    Das Apartment erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und bietet großzügige Wohnbereiche mit hochwertiger Ausstattung: Mitsubishi-Klimaanlage, Balay-Einbaugeräte, Dekton-Arbeitsflächen, Strugal S64RP-Fensterrahmen sowie eine Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Inklusive privatem Stellplatz mit Duplex-Parksystem.

    Bewohner des Gebäudes profitieren von einer gemeinsamen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien unter dem algarvier Himmel. Mit der geplanten Übergabe im März 2027 bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Kauf ab Plan in einer der begehrtesten Adressen Lagoas.

    Nur wenige Schritte vom lokalen Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, stellt diese Einheit eine hervorragende Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit im Herzen der Algarve dar.
    TypHaus
    ZustandGood
    OrientierungSouth
    EnergieN/A

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Parking space
    Terrasse
    Solarmodule
    Baujahr 2027

    Fotos(9)

    Präsentation

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    Präsentation

    Hochwertiges neues T3 Duplex im Historischen Zentrum von Lagoa

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    9 Fotos · Ref. IM073-FS

    Standort

    Lagoa area
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    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraImmobilienmakler
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    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    495.000 €
    148.500 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    1.913 €/Monat

    Darlehensrate: 1.810 €Versicherungen (ca.): 103 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)2.107 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung148.500 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)26.900 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)3.960 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)2.079 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus183.039 €
    Darlehensbetrag346.500 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag542.963 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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