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    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Quarteira
    Loulé, Algarve• Ref: IM047-FS

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Quarteira

    650.000 €€7.386/m²
    2Schlafzimmer
    2Badezimmer
    88m² Wohnfläche
    -m² Grundstück

    Über diese Immobilie

    In erster Meereslinie gelegen, nur 50 Meter vom Strand Quarteiras entfernt, wurde diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet einen herrlichen Blick auf den Atlantik. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag.

    Der offene Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche zusammen und öffnet sich zu einem Balkon mit Meerblick – die ideale Kulisse, um die Abende in der Algarve zu genießen. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines en suite, sowie zwei zeitgemäß gestaltete Badezimmer.

    Die Renovierung zeichnet sich durch Laminatböden, Unterdecken mit LED-Beleuchtung, Vorinstallation für elektrische Rollläden sowie ein Smart-Home- und Sicherheitssystem aus. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum sowie Innenstauraum in einem Gebäude mit Aufzug.

    Eine einzigartige Gelegenheit in Meeresnähe – ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition mit hohem Renditepotenzial.
    TypWohnung
    ZustandGebraucht
    OrientierungSouth
    EnergieD

    Videotour

    T2 Vista Mar Quarteira

    Ausstattungsmerkmale & Annehmlichkeiten

    Immobilienmerkmale

    Privat & Abgeschieden
    Modernes Design
    Schwimmbad
    Garage
    Parking space
    Garten
    Terrasse
    Meerblick
    Balkon
    Aufzug
    Lager
    Einbauschränke
    Einbauküche
    Baujahr 1991

    Fotos(26)

    Präsentation

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    Präsentation

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Quarteira

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    26 Fotos · Ref. IM047-FS

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    Realistische Schätzung basierend auf aktuellen Zinssätzen und den Regeln der Bank of Portugal

    650.000 €
    195.000 €(30%)
    25 Jahre
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Spread
    1.10%
    Verwendeter Zinssatz (Sollzinssatz)3.90%

    Maximale Finanzierung (LTV): 70%

    Monatliche Gesamtkosten

    2.507 €/Monat

    Darlehensrate: 2.377 €Versicherungen (ca.): 130 €
    Bankleistbarkeitstest
    Zahlung zum Stresszinssatz (5.40%)2.767 €/Monat
    Sofort benötigtes Kapital (ca.)
    Anzahlung195.000 €
    IMT (Grunderwerbsteuer)39.000 €
    Grunderwerbsteuer — Kauf (0,8%)5.200 €
    Stempelsteuer — Darlehen (0,6%)2.730 €
    Bankgebühren (ca.)900 €
    Notar & Grundbuch (ca.)700 €
    Gesamtbetrag im Voraus243.530 €
    Darlehensbetrag455.000 €
    Finanzierung %70%
    Gesamtrückzahlungsbetrag712.982 €

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    Nur indikative Simulation — keine Finanzberatung. Die endgültigen Konditionen hängen von der Bewertung der Bank ab.

    Referenzwerte: Euribor 2026-06 · IMT-Tabellen 2026 (AT) · Regeln der Bank von Portugal · aktualisiert 2026-07-06

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