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    Villa de Luxe T4 avec Piscine Chauffée et Vue sur Mer à Lagos
    Lagos, Algarve• Ref: IM019-FS

    Villa de Luxe T4 avec Piscine Chauffée et Vue sur Mer à Lagos

    2 650 000 €€9 454/m²
    4Chambres
    6Salles de bains
    280.3m² Habitable
    1099.85m² Terrain

    À propos de cette propriété

    Cette magnifique villa de luxe de 4 chambres, située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lagos, allie architecture contemporaine et art de vivre de l'Algarve. Conçue pour ceux qui recherchent élégance, confort et intimité, elle offre une atmosphère sophistiquée et sereine, avec des finitions d'exception et des équipements de dernière génération.

    Répartie sur trois niveaux et desservie par un élégant ascenseur intérieur, la propriété présente une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, un salon et une salle à manger en espace ouvert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse couverte. Les quatre chambres sont en suite, assurant un confort et une intimité absolus.

    Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat et de la luminosité de l'Algarve. La villa dispose d'une piscine d'eau salée chauffée, d'un jacuzzi et de grandes terrasses avec barbecue et espaces lounge offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne — idéales pour les moments de détente et de convivialité.

    Le sous-sol propose un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie, un local à linge et une cave à vin. Le garage peut accueillir deux à trois voitures.

    En matière de confort et de durabilité, cette villa atteint les plus hauts standards : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et panneaux solaires, climatisation gainable, système audio intégré dans toutes les pièces et menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage garantissant efficacité et bien-être toute l'année. Classe énergétique A+.

    L'emplacement constitue un autre atout majeur — à seulement quelques minutes des plages, des prestigieux golfs Palmares et Boavista, de l'hôpital et du centre historique de Lagos. L'aéroport international de Faro se trouve à seulement 45 minutes.

    Une résidence où le luxe rencontre la tranquillité, et où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle au cœur de l'Algarve.
    TypeMaison
    ÉtatNeuf
    OrientationSouth
    ÉnergieA+

    Visite Vidéo

    Caractéristiques et Commodités

    Points forts de la propriété

    Emplacement calme
    Près du parcours de golf
    Propriété individuelle
    Climatisation
    Chauffage central
    Piscine
    Garage
    Parking space
    Jardin
    Terrasse
    Vue sur mer
    Vue sur la montagne
    Balcon
    Cheminée
    Ascenseur
    Système de sécurité
    Buanderie
    Stockage
    Double Vitrage
    Panneaux solaires
    Chauffage par le sol
    Armoires intégrées
    Cuisine équipée
    Vue sur la campagne
    Construit en 2025

    Photos(55)

    Visite virtuelle à 360°

    Présentation

    PDF

    Présentation

    Villa de Luxe T4 avec Piscine Chauffée et Vue sur Mer à Lagos

    La présentation complète de ce bien — à enregistrer et partager.

    55 photos · Ref. IM019-FS

    Emplacement

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    Votre agent
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgent Immobilier
    +351926573099Appel vers le réseau mobile national
    [email protected]

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    Temps de réponse moyen : 5 min via WhatsApp

    Simulateur de financement

    Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal

    2 650 000 €
    795 000 €(30%)
    25 ans
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Écart
    1.10%
    Taux utilisé (TAN)3.90%

    Financement maximum (LTV): 70%

    Coût mensuel total

    10 170 €/mois

    Paiement du prêt: 9 689 €Assurances (est.): 480 €
    Test d'abordabilité bancaire
    Paiement au taux stressé (5.40%)11 281 €/mois
    Liquidités nécessaires au départ (est.)
    Mise de fonds795 000 €
    IMT (taxe de mutation)198 750 €
    Droit de timbre — achat (0,8 %)21 200 €
    Droit de timbre — prêt (0,6%)11 130 €
    Frais bancaires (est.)900 €
    Notaire & registre (est.)700 €
    Total initial1 027 680 €
    Montant du prêt1 855 000 €
    Financement %70%
    Total à rembourser2 906 772 €

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    Simulation indicative uniquement — pas de conseil financier. Les conditions finales dépendent de l'évaluation de la banque.

    Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06

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