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    Villa Indépendante avec 4 Chambres et Piscine à Sesmarias : Un Refuge d'Exclusivité et de Confort
    Lagoa, Algarve• Ref: IM005-FS

    Villa Indépendante avec 4 Chambres et Piscine à Sesmarias : Un Refuge d'Exclusivité et de Confort

    1 050 000 €€5 072/m²
    4Chambres
    5Salles de bains
    207m² Habitable
    828m² Terrain

    À propos de cette propriété

    Découvrez un véritable refuge d'exclusivité et de sophistication à Sesmarias, au cœur de Carvoeiro. Bénéficiant d'une rénovation complète qui marie le meilleur du contemporain au charme traditionnel de l'Algarve, cette villa a été conçue pour offrir une expérience de vie incomparable, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.

    La propriété dispose d'une somptueuse suite parentale, complétée par deux suites supplémentaires, une chambre additionnelle et deux salles de bains, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Le vaste séjour, qui s'étend jusqu'à un balcon avec vue sur la piscine, s'intègre harmonieusement à une cuisine en open concept, entièrement orientée sud afin de garantir une lumière naturelle optimale et des vues panoramiques.

    Le grand jardin privatif est une invitation à la détente, tandis que la terrasse de plus de 100 m² sublime les moments de convivialité et de loisirs en plein air. Pour couronner le tout, une spectaculaire piscine avec douche et barbecue s'articule parfaitement avec la suite parentale, créant un environnement d'un raffinement absolu pour profiter du climat et du paysage — une vue unique embrassant la mer, la sierra et les vignes.

    Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété est entourée d'une large offre de services essentiels — supermarchés, restaurants, bars et commerces — garantissant commodité et confort au quotidien. De plus, les plages les plus enchanteresses de l'Algarve se trouvent à quelques minutes seulement.

    Cette propriété offre également une vue unique et inspirante : des panoramas à couper le souffle s'étendant jusqu'à la mer, la sierra et les vignes, composant un tableau naturel d'une beauté rare. Que ce soit pour une résidence exclusive ou un investissement locatif haut de gamme, il s'agit de l'opportunité idéale pour quiconque recherche qualité, confort et rentabilité.
    TypeMaison
    ÉtatAncien
    OrientationSouth
    ÉnergieD

    Visite Vidéo

    Caractéristiques et Commodités

    Points forts de la propriété

    Propriété individuelle
    Piscine
    Garage
    Parking space
    Jardin
    Terrasse
    Vue sur mer
    Balcon
    Cheminée
    Espace barbecue
    Buanderie
    Double Vitrage
    Panneaux solaires
    Cuisine équipée
    Vue sur la campagne
    Meublé
    Construit en 1988

    Photos(39)

    Visite virtuelle à 360°

    Présentation

    PDF

    Présentation

    Villa Indépendante avec 4 Chambres et Piscine à Sesmarias : Un Refuge d'Exclusivité et de Confort

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    39 photos · Ref. IM005-FS

    Emplacement

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    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgent Immobilier
    +351926573099Appel vers le réseau mobile national
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    Temps de réponse moyen : 5 min via WhatsApp

    Simulateur de financement

    Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal

    1 050 000 €
    315 000 €(30%)
    25 ans
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Écart
    1.10%
    Taux utilisé (TAN)3.90%

    Financement maximum (LTV): 70%

    Coût mensuel total

    4 040 €/mois

    Paiement du prêt: 3 839 €Assurances (est.): 200 €
    Test d'abordabilité bancaire
    Paiement au taux stressé (5.40%)4 470 €/mois
    Liquidités nécessaires au départ (est.)
    Mise de fonds315 000 €
    IMT (taxe de mutation)63 000 €
    Droit de timbre — achat (0,8 %)8 400 €
    Droit de timbre — prêt (0,6%)4 410 €
    Frais bancaires (est.)900 €
    Notaire & registre (est.)700 €
    Total initial392 410 €
    Montant du prêt735 000 €
    Financement %70%
    Total à rembourser1 151 740 €

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    Simulation indicative uniquement — pas de conseil financier. Les conditions finales dépendent de l'évaluation de la banque.

    Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06

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