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    Luxueux Appartement T2 à The Creek Vilamoura
    Loulé, Algarve• Ref: IM041-FS

    Luxueux Appartement T2 à The Creek Vilamoura

    1 290 000 €€10 488/m²
    2Chambres
    2Salles de bains
    123m² Habitable
    -m² Terrain

    À propos de cette propriété

    Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf dans le prestigieux condominium The Creek à Vilamoura, une opportunité unique d'investissement avec licence touristique 4 étoiles. Avec 123m² de surface privative au premier étage du Bloc D, ce bien se distingue par ses finitions de très haute qualité et son emplacement privilégié.

    L'appartement offre un salon spacieux en open space avec cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses (une en suite), deux salles de bain complètes et un généreux balcon orienté sud. La propriété comprend également deux places de parking dans un box privé.

    Le condominium The Creek est reconnu pour sa faible densité de construction et ses vastes espaces verts, offrant piscines chauffées, terrains de golf professionnels et jardins paysagers avec arrosage automatique. L'exploitation touristique par Sandy Blue garantit une excellente rentabilité pour les investisseurs.

    Certification énergétique classe A, documentation complète incluant acte notarié (Livret Foncier), licence d'utilisation et registre foncier. Proximité de la marina de Vilamoura et seulement 20 minutes de l'Aéroport de Faro.
    TypeAppartement
    ÉtatNeuf
    OrientationSouth
    ÉnergieA

    Visite Vidéo

    The Creek

    Caractéristiques et Commodités

    Points forts de la propriété

    Près du parcours de golf
    Piscine
    Garage
    Parking space
    Jardin
    Terrasse
    Balcon
    Cheminée
    Ascenseur
    Système de sécurité
    Communauté fermée
    Espace barbecue
    Stockage
    Double Vitrage
    Panneaux solaires
    Armoires intégrées
    Cuisine équipée
    Vue sur le golf
    Vue sur la campagne
    Meublé
    Construit en 2025

    Photos(51)

    Présentation

    PDF

    Présentation

    Luxueux Appartement T2 à The Creek Vilamoura

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    51 photos · Ref. IM041-FS

    Emplacement

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    Votre agent
    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgent Immobilier
    +351926573099Appel vers le réseau mobile national
    [email protected]

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    Temps de réponse moyen : 5 min via WhatsApp

    Simulateur de financement

    Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal

    1 290 000 €
    387 000 €(30%)
    25 ans
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Écart
    1.10%
    Taux utilisé (TAN)3.90%

    Financement maximum (LTV): 70%

    Coût mensuel total

    4 959 €/mois

    Paiement du prêt: 4 717 €Assurances (est.): 242 €
    Test d'abordabilité bancaire
    Paiement au taux stressé (5.40%)5 491 €/mois
    Liquidités nécessaires au départ (est.)
    Mise de fonds387 000 €
    IMT (taxe de mutation)96 750 €
    Droit de timbre — achat (0,8 %)10 320 €
    Droit de timbre — prêt (0,6%)5 418 €
    Frais bancaires (est.)900 €
    Notaire & registre (est.)700 €
    Total initial501 088 €
    Montant du prêt903 000 €
    Financement %70%
    Total à rembourser1 414 995 €

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    Simulation indicative uniquement — pas de conseil financier. Les conditions finales dépendent de l'évaluation de la banque.

    Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06

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