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    Nature, Intimité et Confort — Quinta T5 + Annexe avec Piscine, 6,5 ha et Ruine à Lagoa
    Lagoa, Algarve• Ref: IM027-PV

    Nature, Intimité et Confort — Quinta T5 + Annexe avec Piscine, 6,5 ha et Ruine à Lagoa

    1 170 000 €€5 551/m²
    5Chambres
    3Salles de bains
    210.79m² Habitable
    68110m² Terrain

    À propos de cette propriété

    Cette magnifique quinta de l'Algarve est un refuge où le silence de la nature rencontre le confort contemporain — à seulement 15 minutes des plus belles plages de la région. Située à Lagoa, elle offre une expérience de vie unique, avec une intimité totale et des vues imprenables sur la campagne, le jardin et la Serra de Monchique.

    La maison principale, d'environ 240 m², présente une typologie T5 et se distingue par le traditionnel sol en terre cuite de Santa Catarina, qui apporte charme et authenticité à chaque espace. La propriété comprend cinq chambres, dont une suite avec dressing, trois salles de bains, un salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, un certificat énergétique de classe A et un chauffe-eau.

    À l'extérieur, le terrain urbain de 2 720 m² offre une atmosphère sereine, avec des jardins matures, une piscine privée et plusieurs espaces de détente. Une annexe indépendante sert de suite/bureau en soutien à la piscine — idéale pour les invités ou le télétravail. La propriété dispose également d'un chenil, d'un débarras extérieur d'environ 20 m², d'une citerne, d'un système d'irrigation automatique et d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques.

    La propriété s'étend également sur 6,5 hectares de terrain rustique, comprenant un grand verger d'avocatiers en production. Sur ce même terrain se trouve une ruine d'environ 50 m² offrant un potentiel de reconstruction et la possibilité d'un projet supplémentaire.

    L'emplacement est véritablement privilégié : entourée par la nature mais à quelques minutes des écoles, supermarchés, restaurants, zones commerciales et des emblématiques plages de Benagil, Carvoeiro et Caneiros. L'accès rapide à la EN125 et à l'A22 garantit une mobilité pratique dans toute la région.

    Pour ceux qui recherchent une quinta de luxe en Algarve, avec une intimité absolue, un fort potentiel agricole et des possibilités d'expansion, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Lagoa.
    TypeFerme
    ÉtatAncien
    OrientationSouth
    ÉnergieA

    Visite Vidéo

    Caractéristiques et Commodités

    Climatisation
    Chauffage central
    Piscine
    Garage
    Parking space
    Jardin
    Terrasse
    Vue sur la montagne
    Balcon
    Cheminée
    Stockage
    Double Vitrage
    Cuisine équipée
    Vue sur la campagne
    Construit en 1998

    Photos(83)

    Visite virtuelle à 360°

    Présentation

    PDF

    Présentation

    Nature, Intimité et Confort — Quinta T5 + Annexe avec Piscine, 6,5 ha et Ruine à Lagoa

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    83 photos · Ref. IM027-PV

    Emplacement

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    Simulateur de financement

    Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal

    1 170 000 €
    351 000 €(30%)
    25 ans
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Écart
    1.10%
    Taux utilisé (TAN)3.90%

    Financement maximum (LTV): 70%

    Coût mensuel total

    4 499 €/mois

    Paiement du prêt: 4 278 €Assurances (est.): 221 €
    Test d'abordabilité bancaire
    Paiement au taux stressé (5.40%)4 981 €/mois
    Liquidités nécessaires au départ (est.)
    Mise de fonds351 000 €
    IMT (taxe de mutation)87 750 €
    Droit de timbre — achat (0,8 %)9 360 €
    Droit de timbre — prêt (0,6%)4 914 €
    Frais bancaires (est.)900 €
    Notaire & registre (est.)700 €
    Total initial454 624 €
    Montant du prêt819 000 €
    Financement %70%
    Total à rembourser1 283 367 €

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    Simulation indicative uniquement — pas de conseil financier. Les conditions finales dépendent de l'évaluation de la banque.

    Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06

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