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    Sophistiqué T3 Duplex Neuf au Cœur du Centre Historique de Lagoa
    Lagoa, Algarve• Ref: IM073-FS

    Sophistiqué T3 Duplex Neuf au Cœur du Centre Historique de Lagoa

    495 000 €€3 314/m²
    3Chambres
    Salles de bains
    149.35m² Habitable
    -m² Terrain

    À propos de cette propriété

    Intégré à l'Edifício Lagoa Centro, un projet exclusif de seulement 7 appartements situé dans l'emblématique Rua Mouzinho de Albuquerque, la fraction G est un élégant T3 duplex qui allie l'authenticité de la façade algarvienne réhabilitée au confort d'intérieurs contemporains.

    Réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, l'appartement offre de généreux espaces de vie dotés de finitions de qualité supérieure : climatisation Mitsubishi, électroménagers Balay, plans de travail en Dekton, menuiseries Strugal S64RP et chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité énergétique et bien-être. Il comprend également un parking privé équipé d'un système élévateur double.

    Les résidents de l'immeuble bénéficient d'une terrasse commune en toiture, idéale pour profiter des moments de loisirs en plein air. Avec une livraison prévue pour mars 2027, il s'agit d'une opportunité unique d'acquisition sur plan, à l'une des adresses les plus prisées de Lagoa.

    À quelques pas du commerce local, des restaurants et des services, cette fraction représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale au cœur de l'Algarve.
    TypeMaison
    ÉtatGood
    OrientationSouth
    ÉnergieN/A

    Caractéristiques et Commodités

    Parking space
    Terrasse
    Panneaux solaires
    Construit en 2027

    Photos(9)

    Présentation

    PDF

    Présentation

    Sophistiqué T3 Duplex Neuf au Cœur du Centre Historique de Lagoa

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    9 photos · Ref. IM073-FS

    Emplacement

    Lagoa area
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    Felipe Silveira
    Felipe SilveiraAgent Immobilier
    +351926573099Appel vers le réseau mobile national
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    Simulateur de financement

    Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal

    495 000 €
    148 500 €(30%)
    25 ans
    40
    Euribor 12M (2026-06)2.80%
    Écart
    1.10%
    Taux utilisé (TAN)3.90%

    Financement maximum (LTV): 70%

    Coût mensuel total

    1 913 €/mois

    Paiement du prêt: 1 810 €Assurances (est.): 103 €
    Test d'abordabilité bancaire
    Paiement au taux stressé (5.40%)2 107 €/mois
    Liquidités nécessaires au départ (est.)
    Mise de fonds148 500 €
    IMT (taxe de mutation)26 900 €
    Droit de timbre — achat (0,8 %)3 960 €
    Droit de timbre — prêt (0,6%)2 079 €
    Frais bancaires (est.)900 €
    Notaire & registre (est.)700 €
    Total initial183 039 €
    Montant du prêt346 500 €
    Financement %70%
    Total à rembourser542 963 €

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    Simulation indicative uniquement — pas de conseil financier. Les conditions finales dépendent de l'évaluation de la banque.

    Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06

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