Exclusif
Portimão
Ref. IM001-FSAppartement lumineux de 3 chambres avec balcon à deux pas de la plage da Rocha
3 Beds3 Baths106.12m²
€495,000
Loulé, Algarve• Ref: IM047-FS
Appartement T2 Rénové avec Vue Mer à Quarteira
650 000 €€7 386/m²
2Chambres
2Salles de bains
88m² Habitable
-m² Terrain
À propos de cette propriété
Situé en première ligne de mer, à seulement 50 mètres de la plage de Quarteira, cet élégant appartement T2 a été intégralement rénové avec des finitions premium et offre une vue souveraine sur l'Atlantique. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La zone de vie en open space intègre harmonieusement le salon-salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, qui se prolonge vers une terrasse donnant sur la mer — le cadre idéal pour savourer les couchers de soleil algarviens. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings intégrés, dont une en suite, et deux salles de bains au design contemporain.
La rénovation se distingue par son parquet flottant, ses faux plafonds avec éclairage LED, sa pré-installation de volets électriques ainsi que son système de domotique et de sécurité. Le bien inclut la climatisation, une place de garage, un cellier et des rangements intérieurs, dans un immeuble avec ascenseur.
Une opportunité unique en bord de mer, idéale comme résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel de rentabilité.
La zone de vie en open space intègre harmonieusement le salon-salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, qui se prolonge vers une terrasse donnant sur la mer — le cadre idéal pour savourer les couchers de soleil algarviens. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings intégrés, dont une en suite, et deux salles de bains au design contemporain.
La rénovation se distingue par son parquet flottant, ses faux plafonds avec éclairage LED, sa pré-installation de volets électriques ainsi que son système de domotique et de sécurité. Le bien inclut la climatisation, une place de garage, un cellier et des rangements intérieurs, dans un immeuble avec ascenseur.
Une opportunité unique en bord de mer, idéale comme résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel de rentabilité.
TypeAppartement
ÉtatAncien
OrientationSouth
ÉnergieD
Visite Vidéo
T2 Vista Mar Quarteira
Caractéristiques et Commodités
Points forts de la propriété
Finitions de haute qualité
Design Moderne
Piscine
Garage
Parking space
Jardin
Terrasse
Vue sur mer
Balcon
Ascenseur
Stockage
Armoires intégrées
Cuisine équipée
Construit en 1991
Photos(26)
Présentation
PDFPrésentation
Appartement T2 Rénové avec Vue Mer à Quarteira
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26 photos · Ref. IM047-FS
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Felipe SilveiraAgent Immobilier
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Simulateur de financement
Estimation réaliste basée sur les taux actuels et les règles de la Banque du Portugal
650 000 €
195 000 €(30%)
25 ans
40
Euribor 12M (2026-06)2.80%
Écart
1.10%Taux utilisé (TAN)3.90%
Financement maximum (LTV): 70%
Coût mensuel total
2 507 €/mois
Paiement du prêt: 2 377 €Assurances (est.): 130 €
Test d'abordabilité bancaire
Paiement au taux stressé (5.40%)2 767 €/mois
Liquidités nécessaires au départ (est.)
Mise de fonds195 000 €
IMT (taxe de mutation)39 000 €
Droit de timbre — achat (0,8 %)5 200 €
Droit de timbre — prêt (0,6%)2 730 €
Frais bancaires (est.)900 €
Notaire & registre (est.)700 €
Total initial243 530 €
Montant du prêt455 000 €
Financement %70%
Total à rembourser712 982 €
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Valeurs de référence : Euribor 2026-06 · Tableaux IMT 2026 (AT) · Règles de la Banque du Portugal · mis à jour 2026-07-06
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